10年售楼小姐：如果户型满足这3个特点，那恭喜你买到了好房子

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什么样的房子才叫好房子，这是一个既常见而又严肃的话题。常见是由于买房的话题，在我们生活当中就从未中断过，茶余饭后，回乡探亲，不聊两句房产话题，人家都会觉得你很落伍，跟时代脱轨，故言之常见。严肃则是因为，买错房所需要付出的代价奇高，对于9成的家庭来说，买错一次房，也许需要一辈子来承担。 尤其在当下这种楼市低迷，预期不振的行情下，买错房的概率已经大大超出了所有人的预估 。因此，身边一位有着10年售楼经验的朋友，认为如果户型要是满足以下这3个特点，那恭喜你也许是买对了房子，虽不全面，但有十分的借鉴作用，本期就一起来聊聊。

第一，南北通透

同买房话题的普遍性一样，有关户型的南北通透性也是比较常见的一种选房标准，只不过不同的人对南北通透的理解有所不同，最终带来的结果也许大相径庭。最理想的南北通透户型，是客餐厅双向阳台双向通透，可以不受阻隔的通透。其次是客厅与厨房和餐厅三体连通通透，这也是目前市面上最常见的一种南北通透户型。再有就是东南或者西南向的假通透，风不够大确实不好对流，这种经常会出现在一般性的刚需房当中，算是比较经济型的吧，也是刚需不得已的选项。 要是以上这三种标准都达不到的话，那我建议这种户型就算了吧，因为你根本承受不了南北不通透所带来的困扰 。

第二，户型方正

说完了通透，但户型要是不方正，那也是挺头疼的。什么是方正，什么又是不方正，许多人就表示不解了，因为有关方正的解释也很多。比如说，长方形算方正吗？说实话，还得看是横向长方形还是纵向长方形，横向长方形那就是大面宽，虽然扁平点但也是可以接受的，而纵向长方形那就是长进深，势必会对采光以及通风构成不良影响，这种方正就不能接受了。此外，最明显的还是那些一眼就能看出方正与否的户型，比如枪字型，扇形等等为了满足楼栋设计或者景观需要的户型，最终满足了视野需求却损失了住房舒适度，真不值得。所以要么选择横向长方形，要么就是正方形。

第三，全明结构

从2016年提出“房住不炒”的概念以来，至今已经走过了差不多7年时间，客观上，房住不炒也从概念变成了事实。 过去人们都在强调住房的金融属性，明面上为了自住，实则都在揣着暴利的心态，如今才慢慢开始真正的回归住房的居住属性 。而全明结构又是户型选择当中尤其关键的一环。试想一下，长期让你住在一个暗黑的环境当中，别说值钱不值钱，就身体健康也承受不了不是。卫生间带窗户可以帮助排除污秽之气，厨房带窗户可以帮助厨房排烟，舒适女主人的心情，菜都显得美味。当然，如果餐厅也能带窗户甚至是带阳台那就再完美不过了，所以建议一定要选择全明户型。

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